やっと終わりました！

昨日・今日と、

とても蒸し暑いですね。

すでに、体力が奪われ、

ぐったりとしています。




さて、

昨日、

3ヶ月間駐車場賃料を払わず、

逃げ回っていた駐車場契約者が、

滞納額全額を支払いに来ました。

この方は、

契約当初より遅れがちで、

私が毎回督促状や自宅訪問をしないと、

払わなかった使用者なのです。

それがついに、

3か月前に「音信不通」となり、

ずっと追いかけていたのです。


駐車場の契約なので、

「連帯保証人はなし」のため、

登録されている緊急連絡先や家族・親戚など、

ありとあらゆる関係者に事情を説明し、

・・・個人情報があるので、細かいことは話せませんが・・・

何とか連絡が取れるように手をつくしたのですが、

結局あまり前には進みませんでした。

しかも、

契約登録車両とは違う「車検切れの車」が放置されており、

調査したところ、

車の名義も契約者本人のものではありませんでした。


従って、

諦めかけていて、

最終手段の「裁判の判決」を貰って、

放置車両の撤去を検討していました。




それが先週、

ひょんなことから急展開したのです。



そ・れ・は、

車検切れの放置車両が撤去されていて、

新しい車に変わっていたのです。

初めは、

「やられた」なんて考えましたが、

結果この行為が良かったのです。

新しい車の車内には、

所有者の連絡先が分かるものが、

色々と散乱しており、

・・・以前の車には、全くありませんでした・・・

結局これが決め手となり、

契約者と会うことが出来ました。



駐車場の契約の場合、

アパートやマンション・貸家などを契約する時とは違い、

あまり深く審査することはありません。

チェックすることといえば、

① 車検証の期間

② 緊急連絡先の確保

③ 自宅の確認

④ 契約目的

この程度くらいで、

連帯保証人や保証会社は付けないのが普通なのです。

実際、

駐車場には「借地借家法」の適用はありませんので、

貸主側が解約させたい場合には、

特別な理由が無くても解約が出来ますので、

お互いに「50＆50の関係」だと思います。

しかし、

一度滞納などが起こると、

今回のようなケースが発生し、

特に、

放置車両がある時などは、

「裁判による判決」が必要となって、

貸主側の費用もバカになりません。



因って、

契約段階でもう少し「人物像」を把握し、

トラブルを起こしそうな方には、

やはり「御断り」出来るようにしないといけませんね。



私も、

もっと人間観察に磨きをかけたいと思います。

コメント 2

毎度お疲れ様です。
ほんとにいろんな人がいますね～(^^ゞ
by Rchoose19 (2015-06-17 06:24) 

Rchhoose19さん
コメント＆ｎｉｃｅありがとうございます。

駐車場が、一番厄介なのです。
by k-yagi (2015-06-18 09:51)