某大手賃貸保証会社！

昨日、

今度管理が当社へ移行する物件に、

今までの不動産会社が使っていた

「保証会社」の内容を確認するため、

担当の営業マンと話をしました。

しかしこれが、

当社では「ゼッ～～～タイ」に使わないプランです。


内容は以下の通りです。

※賃借人の保証料負担なし

※賃貸人の保証料負担なし

※賃料引落手数料の負担なし

ここまでは、非常に良いのですが、

※家賃の保証「4ヶ月間のみ」以後打ち切り

※管理会社への送金手数料「1件につき、180円」で、管理会社負担

※賃借人引落不能の場合「引落金額×7.5％の利息」が、管理会社負担

※システム利用料「12.600円／月」が、管理会社負担

要するに、

「引落手数料や保証料金」から「延滞利息」まで、

管理会社が全て負担しているということです。


しかも、

管理会社が変更になるだけなのに、

今現在入居している「賃借人」まで、

再審査が必要で、

更に、契約書も新しく交わさなければならないんです。


もう、

訳が分からなくなります。


こんなことをやるくらいなら、

保証会社なんて必要ありません。



まぁとりあえず、

「連帯保証人」は全賃借人が付けているので、

とりあえずは安心です。



でもでも、

この保証会社はこれからも使うことはないでしょう！


このご時世、

滞納者の利息まで「管理会社負担」では、

会社がもちません。

コメント 1

Rchoose19さん

ご訪問&nice有難うございます。
by k-yagi (2011-02-27 15:16)