町田駅のお客様！ [その他]
6月に「町田店」を出店して以来、
町田駅のお客様の特徴が、
何となく分かってきました。
成瀬駅で長らく営業活動をしていましたので、
中々苦戦していましたが、
住宅地と商業地が大きな違いなのでしょうか！
この違いが、
お客様の特徴に表れていて、
町田の場合は、
「兎に角、駅までの距離と値段」が、
逆に成瀬の場合は、
「住環境とお部屋のレベル」が優先ですね。
また、町田駅は、
「外国人」が物凄く多く、
色々な国の方がお部屋を探しに来ますね。
しかしながら、
まだまだ貸す側の家主さんからすれば、
「外国人」と聞くだけで、
入居拒否されるので、
正直物件があまりないのが現状ですかね。
貸す側の気持ちも理解は出来ますが、
「ある程度、身元のしっかりとした方」でしたら、
お部屋を貸してあげた方が、
直ぐ埋められますよ。
先日も新しく委任を受けた家主さんの物件が、
○○ブルさんで、
「4部屋中3部屋が半年近く空室」で、
私のご提案で条件変更、
「外国人や生活保護」など、
受け入れが少ない条件を加味したところ、
2ヶ月ですべて満室ですよ。
やっぱり、
地域や社会情勢を理解して募集をしていけば、
こんな「部屋余り」の時代にも、
大いに対応できるのではないでしょうかね！！
町田駅のお客様の特徴が、
何となく分かってきました。
成瀬駅で長らく営業活動をしていましたので、
中々苦戦していましたが、
住宅地と商業地が大きな違いなのでしょうか！
この違いが、
お客様の特徴に表れていて、
町田の場合は、
「兎に角、駅までの距離と値段」が、
逆に成瀬の場合は、
「住環境とお部屋のレベル」が優先ですね。
また、町田駅は、
「外国人」が物凄く多く、
色々な国の方がお部屋を探しに来ますね。
しかしながら、
まだまだ貸す側の家主さんからすれば、
「外国人」と聞くだけで、
入居拒否されるので、
正直物件があまりないのが現状ですかね。
貸す側の気持ちも理解は出来ますが、
「ある程度、身元のしっかりとした方」でしたら、
お部屋を貸してあげた方が、
直ぐ埋められますよ。
先日も新しく委任を受けた家主さんの物件が、
○○ブルさんで、
「4部屋中3部屋が半年近く空室」で、
私のご提案で条件変更、
「外国人や生活保護」など、
受け入れが少ない条件を加味したところ、
2ヶ月ですべて満室ですよ。
やっぱり、
地域や社会情勢を理解して募集をしていけば、
こんな「部屋余り」の時代にも、
大いに対応できるのではないでしょうかね！！
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㈱ハウスショップ
町田市南成瀬1-1-6-102
TEL 042-724-3453
FAX 042-724-3395
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ
http://www.hs55.jp
ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ
yagi@hs55.jp
トラブル回避のためには、いろいろ自衛策も必要ですが、間に入った不動産屋さんしっかりして下されば安心ですね(^0^)/
by Rchoose19 (2010-10-03 18:06)
Rchoose19さん
コメント＆nice有難うございます。
安心かどうか分かりませんが、
いつも「しっかりとした対応」を心がけています。
by k-yagi (2010-10-04 09:54)
kaoruさん
えーちゃんaaaさん
ダーさん
nice有難うございます。
by k-yagi (2010-10-04 09:55)
REY_MALMSTEENさん
nice有難うございます。
by k-yagi (2010-10-04 16:41)